2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.5%
さいたま市北区
58.6万円/㎡
前年比+7.8%
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ベリーナフォート大宮
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
川越線 / 日進駅 徒歩13分
2008年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
4,030万円
57.0万円/㎡
2,429
3,496
4,564
5,632
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,496万円〜4,564万円
49.4万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ベリーナフォート大宮
3,980万円（56.2万円/㎡）/ 4階 / 70.76㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.76㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 4,380万円 | 61.9万円 | 4階 | 70.76㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/22 | 4,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 70.76㎡ | 1LDK+S+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ベリーナフォート大宮 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅13分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.76㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモ宮原ハートフォレスト さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅8分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランフェスタ宮原フィオーレ さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/31 | グランコート宮原駅前 さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅5分 | 4,480万円 | 58.9万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 113戸 | RC |
| 2025/12/01 | サンクタス大宮宮原 さいたま市北区日進町二丁目 | 宮原駅9分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/25 | レクセルプラザ日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅10分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 129戸 | RC |
| 2026/01/12 | プラウド大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅12分 | 4,590万円 | 60.7万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/23 | ブリリアンコート大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅3分 | 5,190万円 | 61.5万円 | 84.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/28 | イニシア大宮日進 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅7分 | 4,598万円 | 65.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/16 | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅5分 | 4,480万円 | 57.1万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/02/07 | 株夕景不動産 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 大宮駅9分 | 4,690万円 | 54.6万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/29 | ウィズ大宮 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 鉄道博物館駅9分 | 4,490万円 | 52.3万円 | 85.88㎡ | 3SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、さいたま市北区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）はさいたま市北区の平均と比較して4.1%割安です。
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